Аналитики: ипотека остается для саратовцев малодоступной
Для жителей Саратовской области приобретение жилплощади в ипотеку остается малодоступным удовольствием. К такому выводу пришли эксперты Аналитического центра SRG, проанализировавшие вторичный рынок жилой недвижимости и условия ипотечного кредитования во всех регионах РФ.
Аналитики оценивали доступность приобретения жилья в ипотеку для семьи, состоящей из двух работающих человек, и семьи с одним несовершеннолетним ребенком.
«В качестве индикатора доступности приобретения жилья в ипотеку выступает количество квадратных метров жилой недвижимости, которые смогут позволить себе оба типа семей, исходя из средней начисленной заработной платы, средневзвешенного срока кредитования и ставки по ипотеке. Для оценки доступности ипотеки использовались данные о средней номинальной начисленной заработной плате по полному кругу организаций по всем субъектам РФ (данные Росстата на июль 2016 года) без учета налога на доходы физических лиц. Для расчета максимально возможного ежемесячного платежа по ипотеке учитывался чистый совокупный доход семьи за вычетом прожиточного минимума, установленного постановлением правительства РФ для каждого субъекта. Доступная сумма ипотечного кредита для семьи оценивалась, исходя из следующих параметров кредита: средневзвешенный срок кредита - 15,2 года, средневзвешенная ставка - 12,99 процента годовых (данные ЦБ РФ) и первоначального взноса в 20 процентов от стоимости жилья. Чукотский АО, Республика Крым и Республика Ингушетия не вошли в аналитический отчет из-за недостаточного количества статистических данных», - поясняют составители рейтинга.
Наиболее благоприятными для приобретения жилья в ипотеку оказались Ямало-Ненецкий АО (при среднем доходе в 143,6 тысячи рублей семья из двух человек может позволить себе 168 квадратных метров при стоимости 65,4 тысячи рублей за «квадрат», а семья с ребенком - площадью 144 квадратных метра), Мурманская область, Магаданская область и Ханты-Мансийский АО, где среднестатистическая семейная пара, а также семья с одним несовершеннолетним ребенком смогут оформить в ипотеку квартиру свыше 100 квадратных метров. Хуже всего обстоят дела для семьи из двух человек в Севастополе (ячейка общества может позволить себе жилое помещение только в 28 квадратных метров), а для семьи с ребенком - в Кабардино-Балкарии (всего 4 квадратных метров).
В Саратовской области средневзвешенная стоимость квадратного метра составляла 37 тысяч 154 рублей. В таких условиях с учетом уровня финансового благосостояния граждан семья из двух человек могла взять в ипотеку квартиру в 58 квадратных метров, а с ребенком - только 35 квадратных метров. Учитывая это, аналитики поставили наш регион на 49-е место из 82-х возможных.
Напомним, отсутствие доступных ипотечных кредитов явилось одним из главных факторов провала в Саратовской области проекта «Учительский дом», который несколько лет безуспешно пытаются реализовать местные единороссы. Подробнее о ситуации с неспособностью представителей саратовской «Единой России» обеспечить один из ключевых «майских» указов президента РФ Владимира Путина читайте в материалах «Депутат о проваленном партпроекте: «Будем дальше спокойно работать» и «Учительский дом». В «ЕР» появились партийцы-«некрофилы».